Перепланировка

Чтобы выполнить перепланировку квартиры, необходимо сначала подготовить и утвердить соответствующий проект. Неважно, что именно намерен переделывать владелец жилья – увеличивать размер кухни или превращать свою квартиру в студию. Любое изменение планировки помещения означает необходимость предусмотреть массу вещей. Помочь в этом могут специалисты, имеющие опыт и знания, которым можно заказать перепланировку квартиры. Прежде, чем затевать перепланировку, стоит прислушаться к рекомендациям наших профессионалов, одно из направлений работы которых – перепланировка квартир в Иркутске.

Как осуществляется перепланировки квартиры

Процесс делится на определенные этапы:

• Получение в БТИ или жилищной компании плана помещения, которое оно имело при первичной инвентаризации квартиры.
• Заказ проекта перепланировки специалистам предприятия, у которых есть допуски СРО на выполнение проектных работ.
• Предоставление готового проекта районному отделу архитектуры.
• Получение разрешения в местной Администрации на проведение работ.

 

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ, ПОДГОТОВКА РАЗРЕШЕНИЙ, ЗАПРОС ДОКУМЕНТОВ - 25 000 РУБЛЕЙ.

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ И СОПРОВОЖДЕНИЕ - 25 000 РУБЛЕЙ.

Можно ли демонтировать перегородки, пока разрешение не получено?

Если это делать, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, начнут трескаться стены или обвалится потолок или пол. У соседей в этом случае есть полное право подать в суд заявление о причинении ущерба.

С исполнителем подписывается договор, где обозначается, какую ответственность он несет за работу по демонтированию конструкций. Это позволит избежать претензий других людей.
Такая компания в своей работе обязана применять все рекомендации, которые зафиксированы в проекте перепланировки, и которые разрешены СНиПами.

Оптимальный вариант, когда сотрудники исполнителя работ предварительно, до их начала, делают экспертизу соседних квартир и фиксирует, какие дефекты в них уже имеются. Все это – весомые аргументы, чтобы заказать перепланировку квартиры профессионалам.

Что нужно делать при выполнении самовольной перепланировки и наличии штампа в паспорте БТИ?

Нужно взять план БТИ и обратиться в компанию, у которой есть допуск СРО по проведению технического обследования, чтобы сделать заказ экспертного заключения. Обойдется такая услуга в 2,5-3 тысячи рублей, при этом пенсионеры имеют скидки.

Получив документ, нужно представить его районному отделу архитектуры. Здесь вам могут отказать, что нужно зафиксировать документально и затем обратиться в суд, чтобы утвердить самовольную перепланировку. Второй вариант – чиновники согласятся, и квартира принимается с существующими переделками.

Узнать, какие документы нужно принести в местную администрацию или в суд, можно на стенде в архитектурном отделе.

КОГДА НЕВОЗМОЖНО УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Получить информацию о соответствии перепланировки правилам можно, пригласив эксперта, когда только начинается процесс оформления перепланировки. Если он даст заключение о том, что в перепланировке допущены нарушения СНиПов, суд окажет в ее признании.

Что в перепланировке может не соответствовать СНиПам?

Несоответствие возникает, если:

• санузел был расширен за счет уменьшения площади кухни или комнаты;
• пострадали конструкции, являющиеся несущими;
• были усилены конструкции, но это не подтверждается в проекте;
• если комната увеличена за счет лоджии или балкона, коридора.

Чтобы избежать всех этих проблем, стоит заказать перепланировку квартир в Иркутске у специалистов.

Что нужно принести в администрацию, чтобы получить разрешение?

Перечень документов включает наличие:

• заявления по форме номер один;
• паспорта или доверенности;
• документов на квартиру или заверенных копий;
• проекта перепланировки, переустройства;
• техпаспорта БТИ;
• согласия в письменной форме всех членов семьи собственника жилья или того, кто им пользуется по соц. найму;
• заключения организации, которая отвечает за охрану архитектурных памятников – если дом относится к таковым.

Проконсультироваться по всем вопросам можно у наших специалистов. Можно заказать перепланировку квартиры.

Что нужно принести в администрацию, чтобы ввести квартиру в эксплуатацию?

Нужно наличие таких документов:

• заявления о том, что был составлен акт комиссии приемочной по форме номер два;
• паспорта или доверенности;
• решения о том, что перепланировка согласована;
• справки из БТИ, если перепланировка проведена.

Процесс узаконивания перепланировки занимает определенное время. На составление проекта уходит 3 дня. На согласование работ – 1 месяц.

Услуги по перепланировке квартир вы можете заказать в нашей компании по телефону .

В составе нашей компании есть подразделение по изготовлению корпусной мебели под заказ. Оно работает с 2011 года.

Сделано более 180 различных проектов. Фото так же можно посмотреть в разделе мебель.

Рассчитать стоимость ремонта квартиры можно с использованием калькулятора. В нем указаны приблизительные расчеты.

Для более точных вы можете заказать бесплатный выезд нашего замерщика. Выезд может быть в течении нескольких часов. После замера у вас будет прозрачная смета, которую вы сможете самостоятельно проверить и убрать те или иные работы, оптимизируя финальную цену.